{"id":2880,"date":"2023-10-25T07:57:24","date_gmt":"2023-10-25T07:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/?p=2880"},"modified":"2023-10-26T13:31:55","modified_gmt":"2023-10-26T13:31:55","slug":"oficios-o-contadurias-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/blog\/oficios-o-contadurias-de-hipotecas\/","title":{"rendered":"Oficios o Contadur\u00edas de hipotecas"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.20.2&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.20.2&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb min_height=\u00bb428.6px\u00bb custom_padding=\u00bb25px|||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.20.2&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.20.2&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb min_height=\u00bb412.6px\u00bb custom_margin=\u00bb||93px|||\u00bb custom_padding=\u00bb||0px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los oficios o contadur\u00edas de Hipotecas fueron creados mediante la Real Pragm\u00e1tica de 31 de enero de 1768, con el objetivo fundamental de asegura la toma de raz\u00f3n de todas las escrituras notariales que afectasen a bienes gravados con censos o cargas hipotecarias para evitar posibles fraudes y enga\u00f1os en la transmisi\u00f3n de estos bienes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Real pragm\u00e1tica dispon\u00eda el establecimiento del oficio de hipotecas en las cabezas de partido de todo el reino, si bien se deja al arbitrio de las Chanciller\u00edas y Audiencias su establecimiento en algunas cabezas de jurisdicci\u00f3n, aunque no lo sean de partido, si la extensi\u00f3n o distancias entre \u00e9stos lo aconseja as\u00ed. El encargado de oficio ser\u00e1 el escribano del ayuntamiento de la cabeza del partido o jurisdicci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos Oficios de Hipotecas constituyen el primer intento efectivo de establecer un sistema de publicidad registral sobre la trasmisi\u00f3n de bienes inmuebles que, aunque incompleto y parcial (solo afecta a determinados actos), resulta bastante avanzado para la \u00e9poca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los Oficios de Hipotecas sufrieron un gran impulso con el establecimiento por el decreto de 31 de diciembre de 1829 del Ministerio de Hacienda, del impuesto denominado de Hipotecas, antecedente inmediato del llamado Derechos Reales. Impuesto sobre las ventas, cambios, donaciones y contratos de toda clase en que tuviera lugar un traslado de dominio de bienes inmuebles. En 1845 con la reforma tributaria de Alejandro Mon, se produce una transformaci\u00f3n esencial, al unificar los diferentes impuestos que gravaban la transmisi\u00f3n inmobiliaria en uno s\u00f3lo, el Derecho de Hipotecas. Desde entonces a las contadur\u00edas\u00a0\u00a0 de Hipotecas, ahora llamadas Oficinas de Registro, se les asigna, adem\u00e1s de la funci\u00f3n registral, la de recaudaci\u00f3n de dicho impuesto, invisti\u00e9ndolas de un claro matiz fiscal. Por otra parte, se ampl\u00edan las categor\u00edas de actos registrados. Se deb\u00edan inscribir no s\u00f3lo los sujetos al impuesto (traslaciones de propiedad o usufructo, arriendos y subarriendos, imposiciones y redenciones de censos y otras cargas que gravaban la propiedad inmobiliaria) sino tambi\u00e9n las herencias, adquisiciones hechas por el Estado, hipotecas de bienes inmuebles para el pago de una obligaci\u00f3n y mandatos judiciales de embargo de bienes inmuebles, que no est\u00e1n sujetos a derechos de hipotecas. Es ahora cuando la Contadur\u00eda de Hipotecas se convierte en el antecedente inmediato del actual Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registro de Hipotecas, fue suprimido por la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861, y supuso la creaci\u00f3n del Registro de la Propiedad, y el derecho de hipotecas, se llamar\u00eda desde entonces impuesto de Traslaciones de Dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Los libros de las antiguas Contadur\u00edas, permanecieron en los Registros de la Propiedad hasta que la Orden del Ministerio de Justicia de 14 de diciembre de 1957, dispuso su entrega a los Archivos Hist\u00f3ricos Provinciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A continuaci\u00f3n, se hace una descripci\u00f3n somera de la forma y contenido de los distintos tipos, en base a los conservados en el Archivo Hist\u00f3rico Provincial de Teruel<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><em>Los libros de toma de raz\u00f3n de los censos, hipotecas o grav\u00e1menes <\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En su aspecto externo se asemejan a los protocolos notariales, suelen ir encuadernados en pergamino y se utiliza papal sellado igual al de las escrituras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En estos se van anotando uno tras otro los asientos, haciendo referencia a la escritura presentada. La clase de acto de que se toma raz\u00f3n (censo, hipoteca, etc.) figura en el margen, en el texto del asiento se hace constar la fecha de la escritura, el escribano que la autoriz\u00f3, nombre de los otorgantes, clase de contrato u obligaci\u00f3n, linderos de la finca, cargas que afectan, etc. Los asientos van fechados en el lugar cabeza de partido o jurisdicci\u00f3n donde estaba establecido el Oficio de Hipotecas y firmado por escribano.\u00a0 Algunas veces hay libros separados por cada pueblo del partido, pero en la mayor\u00eda de los casos se utiliza un mismo registro para anotar los actos de todos los pueblos que comprende el partido o jurisdicci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_04-scaled.jpg\" width=\"548\" height=\"823\" alt=\"\" class=\"wp-image-2889 alignnone size-full\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>2 Libros de traslaci\u00f3n de dominio.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Aparecen entre 1845 y 1848, con una forma m\u00e1s cercana a los actuales libros del Registro de la Propiedad y que vienen a ser su continuaci\u00f3n. Se destina a cada finca una p\u00e1gina del libro, anot\u00e1ndose en ella sucesivamente las incidencias relacionadas con la propiedad (cambios en el dominio, grav\u00e1menes, etc.) que se van produciendo a lo largo de los a\u00f1os que comprende el libro. Estos libros, apaisados y de gran formato, le resultan al investigador m\u00e1s inc\u00f3modos de manejar, no s\u00f3lo por su tama\u00f1o sino por la organizaci\u00f3n de los asientos<\/p>\n<ol start=\"3\" style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>3<em>. Libros de arriendos y subarriendos.<\/em><\/strong><strong><em><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Semejantes a los libros de traslaciones de dominio, incluyen los datos de los arriendos y subarriendos sujetos a impuestos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_02-scaled.jpg\" width=\"2560\" height=\"1814\" alt=\"\" class=\"wp-image-2887 alignnone size-full\" srcset=\"https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_02-scaled.jpg 2560w, https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_02-1280x907.jpg 1280w, https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_02-980x694.jpg 980w, https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_02-480x340.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 2560px, 100vw\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>4 \u00cdndices.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se utilizan como auxiliares para la localizaci\u00f3n de un registro determinado. Estos pueden ser:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Cronol\u00f3gico. Hacen referencia a los asientos por la fecha de su inscripci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Alfab\u00e9tico de propietarios<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Alfab\u00e9tico de fincas<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dara.aragon.es\/dara\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/contaduria_01-scaled.jpg\" width=\"453\" height=\"667\" alt=\"\" class=\"wp-image-2886 alignnone size-full\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto;\" \/><\/p>\n<ol start=\"5\" style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Recibos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Indican los ingresos recaudados<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Los oficios o contadur\u00edas de Hipotecas fueron creados mediante la Real Pragm\u00e1tica de 31 de enero de 1768, con el objetivo fundamental de asegura la toma de raz\u00f3n de todas las escrituras notariales que afectasen a bienes gravados con censos o cargas hipotecarias para evitar posibles fraudes y enga\u00f1os en la transmisi\u00f3n de estos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2888,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-2880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ahp-teruel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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